Uma das últimas grandes oportunidades para adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado no bairro mais desejado e valorizado de São Paulo. Localizada na Rua Bastos Pereira, em um dos endereços mais exclusivos da Vila Nova Conceição, esta propriedade reúne atributos cada vez mais raros: terreno amplo, excelente implantação, grande potencial de valorização e inúmeras possibilidades de modernização ou desenvolvimento de um projeto residencial único. Por apenas R$ 8.500.000, valor extremamente competitivo para a região, esta residência térrea ocupa um terreno de 792 m² e oferece 537,20 m² de área construída, com amplos recuos laterais, frontal e nos fundos, proporcionando privacidade, iluminação natural abundante e ventilação excepcional. O imóvel conta com: - 4 amplas suítes, todas com closet e armários embutidos - Salas de estar e jantar integradas - Elegante sala de convivência com lareira e vista para o jardim - Biblioteca - Hall social e hall íntimo - Copa, cozinha e despensa - Área de serviço completa - Charmoso jardim de inverno interno - Adega no subsolo - Terraço privativo - Quintal amplo - Lavabo externo Além disso, possui duas edículas independentes, ideais para escritório, ateliê, casa de hóspedes ou apoio operacional. Uma propriedade perfeita para quem deseja criar uma residência de altíssimo padrão sob medida ou para investidores que reconhecem o enorme potencial de valorização de um dos metros quadrados mais disputados do Brasil. A poucos minutos do Parque Ibirapuera, cercada pelos melhores restaurantes, boutiques, escolas e serviços da cidade. Imóveis com este porte, localização e preço praticamente não chegam ao mercado.